Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 38m² · 600€

Novi Sad, Centar, Sremska, 1.5, 38m2, 600EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 38m² · 600€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 38 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1496259

Opis

Agencijski ID: 132192, III/, klima, lift, terasa, garaza. Izdaje se kompletno opremljen jednoiposoban stan u samom centru grada. Poseduje garazu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 514 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

514 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,6 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 595 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Detelinara 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 506 €/mes. i površinom oko 42,2 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 514 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.495
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	542

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514 €/mesečno, prosečna površina 54,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

133 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvosoban stan 10 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 514 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 514 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,6 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,6 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.