Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 56m² · 600€

Novi Sad, Centar, Stevana Musica , 2.0, 56m2, 600EUR

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488890

Opis

Agencijski ID: 122434, I/VI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja. Izdaje se lepo namesten dvorisno orjentisan stan, 56m2, u ulici Stevana Musica, u blizini fakulteta,Dunavskog keja , trznog centra, spensa... Stan je kompletno namesten, poseduje spavacu sobu, kupatilo, terasu, ostavu, kuhinju i dnevnu sobu sa svom pratecom opremom za domacinstvo... Useljiv odmah. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 468 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

468 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,7 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Podbara 10 €/m² +25% · 17 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Centar 10 €/m² +25% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 499 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 596 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Telep 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 44,1 m².

Detelinara 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 35,8 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 468 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468 €/mesečno, prosečna površina 50,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 112 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

112 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (61%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (21%), Garaža (4%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 468 €/mesečno (+28%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 468 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,7 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,7 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.