Dvoiposoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Izdavanje · 68m² · 900€
Ivana Boldižara , Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
900€ /mesečno
13 €/m²
Novi Sad, Lipov Gaj - Nov dvoiposoban stan + Parking ID#9103463
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 900€ /mesečno
- Površina
- 68 m² (13 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1496589
Opis
Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Predstavljamo odličan, nov trosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu nadomak grada. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinjom i ostavom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i dve terase ( jedan sa izlazom iz spavaće sobe, druga sa izlazom iz dnevnog boravka ). Pozicioniran na II spratu zgrade sa liftom. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Dvorišno orijentisan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 450 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosečna cena
494 € /mes.
Medijana: 450 €/mes.
Prosečna površina
53,3 m²
Medijana: 43,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
230 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 62,1 m².
Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 42,0 m².
Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².
Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,4 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 40,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 494 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +40% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad trenutni | 450 € /mes. | 10 € | 10 € | 458 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 34 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 544 |
Za dvoiposoban stan, stan (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Lipov Gaj, Novi Sad je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 128 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
128 €
U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).
U Lipov Gaj, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (38% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (37 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad
Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 494 €/mesečno (+82%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 494 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².
Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 494 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Centar - Namešten trosoban stan ID#9104824
- 850€/mesečno 65 m2
Novi Sad, Nova Detelinara - Namešten dvoiposoban stan ID#9104620
- 900€/mesečno 69 m2
Novi Sad, Centar - Namešten dvoiposoban stan ID#9102322
- 900€/mesečno 63 m2
Novi Sad, Centar - Namešten trosoban stan ID#9100157
- 900€/mesečno 57 m2
Novi Sad, Centar - Namešten dvoiposoban stan ID#9104779
- 800€/mesečno 58 m2
Novi Sad, Grbavica - Namešten dvoiposoban stan ID#9102122
- 800€/mesečno 53 m2
Novi Sad, Telep - Namešten jednoiposoban stan ID#9104832
- 800€/mesečno 49 m2
Novi Sad, Centar - Namešten dupleks stan ID#9104789
- 800€/mesečno 89 m2
Novi Sad, Adamovićevo naselje - Namešten dvosoban stan ID#9104769
- 800€/mesečno 42 m2
Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9104753
- 800€/mesečno 43 m2
Novi Sad, Sajam - Namešten dvoiposoban stan ID#9104638
- 750€/mesečno 56 m2
Novi Sad, Centar - Dvosoban stan + Garaža ID#9104821
- 750€/mesečno 60 m2