Dvoiposoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Izdavanje · 68m² · 900€

Novi Sad, Lipov Gaj - Nov dvoiposoban stan + Parking ID#9103463

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Izdavanje · 68m² · 900€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 68 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1496589

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Predstavljamo odličan, nov trosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu nadomak grada. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinjom i ostavom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i dve terase ( jedan sa izlazom iz spavaće sobe, druga sa izlazom iz dnevnog boravka ). Pozicioniran na II spratu zgrade sa liftom. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Dvorišno orijentisan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 494 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +100% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

494 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Detelinara 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,4 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 494 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za dvoiposoban stan, stan (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

128 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (38% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (37 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvosoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 494 €/mesečno (+82%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 494 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 494 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.