Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 584m² · 8.760€

LOKAL NOVI SAD, 8760€

6

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 584m² · 8.760€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

584 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 8.760€ /mesečno

Površina: 584 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1477162

Opis

Agencijska oznaka 9189878. U srcu Novog Sada, pod hladom tri platana, prostire se 27 metara do ulice prelep, svetao i moderan poslovni prostor površine 584 m², idealan za kancelarije i tihu delatnost, sa mogućnošću obezbeđivanja do 6 parking mesta, od gradske vreve izolovan prvoklasnim materijalima i aluminijumskom stolarijom sa četiri stakla, dok se sa dvorišne strane nalaze velika i mala terasa koje pružaju potpuni mir i cvrkut ptica, prostor je nov i polunamešten. Projektovan je kao multifunkcionalan po visokim standardima, prilagođen i najzahtevnijim korisnicima, raspolaže open space konceptom i kancelarijama, ima osam toaleta, rekreativnu sobu i terasu, optički internet sa dva provajdera, kompletnu LAN cat6a i Wi-Fi mrežu, video-nadzor prostora i parkinga, centralu kontrole pristupa zaposlenih, interfon, alarm i protivpožarnu centralu, savremeni smart sistem grejanja i hlađenja putem toplotnih pumpi sa podnim grejanjem i hlađenjem kao i fan-coil sistemom, ventilaciju sa rekuperacijom vazduha i prirodnu ventilaciju kroz 44 prozora, vrhunsku završnu obradu koja uključuje italijansku keramiku, modularni etison, mermer, dekorativnu i radnu rasvetu, protivprovalna i automatska vrata, useljiv je po dogovoru, cena zakupa iznosi 15 €/m², dok se troškovi kreću od 250 do 300 € u prelaznom periodu, oko 900 € leti i zimi uz server sobu i 50 zaposlenih, odnosno prosečno oko 500 €, sa tri odvojena brojila. Za više informacija i dogovor oko gledanja poslovnog prostora, kontak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.760 € Prosek: 1.893 € · +363% (iznad proseka)
Medijana: 1.050 € · +734% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +67% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.893 € /mes.

Medijana: 1.050 €/mes.

Prosečna površina

212,2 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.223 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Telep 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.022 €/mes. i površinom oko 206,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.323 €/mes. i površinom oko 181,8 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.176 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.047 €/mes. i površinom oko 391,4 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 1.893 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +44%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.050 € /mes.	9 €	10 €	140
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.893 €/mesečno, prosečna površina 212,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 589 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

589 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Uknjiženo 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 98 ogl. · 9%

Terasa 3 od 98 ogl. · 3%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 8.760 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.893 €/mesečno (+363%) i iznad medijane od medijane od 1.050 €/mesečno (+734%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.893 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,2 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.893 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno), prosečna površina 212,2 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.