Poslovni prostor / Lokal, Centar · 584m² · 8.760€

LOKAL NOVI SAD, 8760€

6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

584 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 8.760€ /mesečno

Površina: 584 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1477162

Opis

Agencijska oznaka 9189878. U srcu Novog Sada, pod hladom tri platana, prostire se 27 metara do ulice prelep, svetao i moderan poslovni prostor površine 584 m², idealan za kancelarije i tihu delatnost, sa mogućnošću obezbeđivanja do 6 parking mesta, od gradske vreve izolovan prvoklasnim materijalima i aluminijumskom stolarijom sa četiri stakla, dok se sa dvorišne strane nalaze velika i mala terasa koje pružaju potpuni mir i cvrkut ptica, prostor je nov i polunamešten. Projektovan je kao multifunkcionalan po visokim standardima, prilagođen i najzahtevnijim korisnicima, raspolaže open space konceptom i kancelarijama, ima osam toaleta, rekreativnu sobu i terasu, optički internet sa dva provajdera, kompletnu LAN cat6a i Wi-Fi mrežu, video-nadzor prostora i parkinga, centralu kontrole pristupa zaposlenih, interfon, alarm i protivpožarnu centralu, savremeni smart sistem grejanja i hlađenja putem toplotnih pumpi sa podnim grejanjem i hlađenjem kao i fan-coil sistemom, ventilaciju sa rekuperacijom vazduha i prirodnu ventilaciju kroz 44 prozora, vrhunsku završnu obradu koja uključuje italijansku keramiku, modularni etison, mermer, dekorativnu i radnu rasvetu, protivprovalna i automatska vrata, useljiv je po dogovoru, cena zakupa iznosi 15 €/m², dok se troškovi kreću od 250 do 300 € u prelaznom periodu, oko 900 € leti i zimi uz server sobu i 50 zaposlenih, odnosno prosečno oko 500 €, sa tri odvojena brojila. Za više informacija i dogovor oko gledanja poslovnog prostora, kontak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.760 € Prosek: 2.277 € · +285% (iznad proseka)
Medijana: 1.680 € · +421% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.277 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

211,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.668 €/mes. i površinom oko 133,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 17 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.772 €/mes. i površinom oko 214,8 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Liman Iii 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.277 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	10 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.277 €/mesečno, prosečna površina 211,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 680 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

680 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (28%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 29 od 95 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 8.760 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+285%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.277 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.277 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.