Poslovni prostor / Lokal · 90m² · 1.200€

Novi Sad, Liman IV - Neuseljavan poslovni prostor + parking ID#9104989

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman IV – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 90 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510195

Opis

Novi Sad, Liman IV, ulica Ive Andrića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan troiposoban stan u svrhe poslovnog prostora u novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Liman V Garden Residence. Ovaj prostor čine četiri kancelarije, kuhinja, dva kupatila i dve terase. Pozicioniran na V spratu stambeno-poslovne zgrade sa dva lifta. Niski režijski troškovi – plaćanje grejanja po utrošku. U ceni zakupa obezbeđena dva garažna parking mesta. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv od 01.12.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iv, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.542 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -40% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.542 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

298,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Ivu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.244 €/mes. i površinom oko 178,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.187 €/mes. i površinom oko 264,6 m².

Telep 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 248,1 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.542 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	13 € +30%	15 €	494
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	11 €	129
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -20%	10 €	191
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Liman Ivu, Novom Sadu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.542 €/mesečno, prosečna površina 298,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Liman Ivu, Novom Sadu (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Ivu, Novom Sadu je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 899 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

899 €

U Liman Ivu, Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Liman Ivu, Novom Sadu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Ivu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (14%), Terasa (9%).

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 96 ogl. · 29%

Uknjiženo 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Terasa 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Ivu, Novom Sadu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.542 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za poslovni prostor u Liman Ivu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Ivu, Novom Sadu iznosi 2.542 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Ivu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 129 oglasa za poslovni prostor u Liman Ivu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.