Poslovni prostor / Lokal · 100m² · 1.200€

Novi Sad, Grbavica - Odličan poslovni prostor + garaža ID#9103833

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 100 m² (12 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510598

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Braće Ribnikar. Odličan, nenamešten stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja, TC Promenada, centra grada, Futoške pijace... Ovaj svetao prostor, sa prelepim pogledom na grad, čine tri kancelarije, kuhinja (nameštena), dva toaleta i terasa. Klimatizovan. Pozicioniran na XI spratu stambeno poslovne zgrade sa liftom. U navedenu cenu zakupa je uračunato garažno parking mesto. Ugovor o zakupu se sklapa a fizičkim licem. Useljiv od 01.12.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.223 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.590 € · -25% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.223 € /mes.

Medijana: 1.590 €/mes.

Prosečna površina

260,0 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.984 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.471 €/mes. i površinom oko 259,9 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.372 €/mes. i površinom oko 155,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Klisa 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.508 €/mes. i površinom oko 511,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.590 €/mes. (prosek 2.223 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +18%	14 €	502
Novi Sad trenutni	1.590 € /mes.	11 €	11 €	130
Niš	950 € /mes.	10 € -9%	13 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.223 €/mesečno, prosečna površina 260,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 694 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

694 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.223 €/mesečno, a medijana 1.590 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 2.223 €/mesečno (medijana 1.590 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 130 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,0 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.