Poslovni prostor / Lokal, Centar · 57m² · 1.000€

Novi Sad, Centar - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104972

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

57 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 57 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509661

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na idealnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Palate pravde, više poslovnih, obrazovnih i državnih institucija kao i ugostiteljskih i trgovinskih objekata. Ovaj prostor čine velika kancelarija sa kuhinjom i izlazom na terasu, dve odvojene kancelarije, hodnik i kupatilo. Nalazi se na IV spratu zgrade novije gradnje sa liftom. Dvostrano orijetisan. Zakup na duži vremenski period. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.207 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -33% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 12 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +64% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.207 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 137,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.007 €/mes. i površinom oko 160,6 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.179 €/mes. i površinom oko 242,9 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 140,3 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.207 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	12 € +9%	13 €	495
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	9 € -18%	12 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.207 €/mesečno, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 561 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

561 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.207 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.207 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 137,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.