Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 77m² · 500€

Izdaje se luksuzan trosoban stan – Centar Palilula, Niš

10

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 77m² · 500€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 77 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1482299

Opis

Prostran, svetao i luksuzno opremljen stan – U ponudi je trosoban stan površine 77 m², smešten na četvrtom spratu moderne stambene zgrade sa liftom. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i udobnosti, idealan za porodice, ali i za poslovne ljude koji žele miran, ali centralno pozicioniran dom.
O stanu:
Površina: 77 m²
Sprat: 4/6
Struktura:
Ulazni hodnik
Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom
Kuhinja
Dve spavaće sobe
Moderno kupatilo
Terasa
Garderoberi i dodatni plakari
Opremljenost stana:
Visokokvalitetan nameštaj i svi uređaji potrebni za udoban život
Etažno grejanje na struju – samostalna kontrola troškova
Topla voda putem bojlera
Alarmni sistem i sigurnosna vrata
Kablovska, internet, optička mreža i fiksni telefon
Automatska kapija za ulaz u zgradu
Kvalitetna toplotna izolacija – niske režije
Dodatne pogodnosti:
Garažno mesto u okviru zgrade + spoljašnje parking mesto
Izuzetna lokacija u centru Palilule, u mirnoj i održavanoj ulici
Brza i laka povezanost sa svim delovima grada
Blizina prodavnica, restorana, škola, prevoza i drugih sadržaja

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 370 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

370 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313 €/mes. i površinom oko 43,9 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Durlan 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 41,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 370 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.464
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	9 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	548

Za stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370 €/mesečno, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 548 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Palilula, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

73 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (41%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 41 ogl. · 41%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (69%), Lift (47%), Uknjiženo (11%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 370 €/mesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Palilula, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilula, Niš iznosi 370 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilula, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 548 aktivnih oglasa, tržište za stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.