Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Izdavanje · 45m² · 470€

Izdaje se stan u naselju Novi Niš

10

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Izdavanje · 45m² · 470€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1490183

Opis

Izdaje se neuseljavan stan površine 45m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom.Lepo je osvetljen i orijentisan. Stan ima unutrašnju klimatizovanu garažu do lifta, podrum 12m2, recepcionar u zgradi. Idealna lokacija sa pogledom na šumu. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 347 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 330 € · +42% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

347 € /mes.

Medijana: 330 €/mes.

Prosečna površina

48,3 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Marger 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 330 €/mes. (prosek 347 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	815 € /mes.	13 € +86%	14 €	1.393
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	330 € /mes.	7 €	8 €	523

Za dvosoban stan, stan (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347 €/mesečno, prosečna površina 48,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bubanj, Palilula, Niš je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (47%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 47 ogl. · 47%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bubanj, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Troiposoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (65%), Lift (46%), Uknjiženo (12%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 470 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 347 €/mesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 330 €/mesečno (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 347 €/mesečno, a medijana 330 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 14 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,3 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347 €/mesečno (medijana 330 €/mesečno), prosečna površina 48,3 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.