Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 85m² · 400€
Stojana Andrića , Ledena stena, Palilula, Niš, Srbija
400€ /mesečno
4 €/m²
Izdaje se nenamešten troiposoban stan 85m2, Ledena stena-kružni tok
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 85 m² (4 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1497195
Opis
Izdaje se nenamešten troiposoban stan na Ledenoj steni u novom kompleksu kod kružnog toka, u ulici Stojana Andrića u zgradi novije gradnje sa liftom, na drugom spratu, površine 85m2 sa grejanjem na struju (za grejna tela ili klimu postoji naknadni dogovor sa vlasnicom). Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom (koja je kompletno nameštena), terase, toaleta, kupatila, još jednog hodnika koji vodi do tri spavaće sobe. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!
Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
374 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
52,1 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
170 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 49,3 m².
Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 51,6 m².
Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 53,6 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,3 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².
Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266 €/mes. i površinom oko 39,0 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +100% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 34 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 7 € | 8 € | 544 |
Za troiposoban stan, stan (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.
U Ledena Stena, Palilula, Niš je 16% oglasa za troiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
51 €
U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).
U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (49%), Uknjiženo (13%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².
Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Moderno opremljen open space stan u kući u neposrednoj blizini PMF
- 400€/mesečno 86 m2
Izdaje se odličan trosoban stan u Mokranjčevoj ulici, 81m2
- 400€/mesečno 81 m2
3.0 stan u kući, u blizini DIF-a
- 360€/mesečno 100 m2
Lep 2.0 stan na Paliluli
- 390€/mesečno 55 m2
Izdaje se stan u Mokranjčevoj, 62m2!
- 400€/mesečno 62 m2
Izdaje se trosoban stan u blizini Medicinskog fakulteta i PMF-a, 70m2!
- 350€/mesečno 70 m2
Izdaje se stan na Paliluli
- 400€/mesečno 96 m2
Izdaje se sprat kuće kod Dif-a, 102m2, na prvom spratu
- 350€/mesečno 102 m2
Izdaje se sređen i miran stan u kuci
- 350€/mesečno 64 m2
Izdaje se dvoiposoban stan na Paliluli, 60m2!
- 370€/mesečno 60 m2
Izdaje se trosoban stan kod DIF-a, 68m2
- 350€/mesečno 68 m2