Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 39m² · 400€

Izdaje se stan na Bulevaru Nemanjića

Novo 10

Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 39m² · 400€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 39 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503474

Opis

Izdaje se neuseljavan stan površine 39m2 na petom spratu u novom luksuznom kompleksu. Zgrada ima tri lifta od toga jedan teretni. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom i dnevne sobe, kupatila, toaleta i terase. Grejanje je centralno. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Zgrada ima obezbeđenje. Kompleks ima prelepo uređeno dvorište, koje je na raspolaganju samo stanarima zgrade, recepciju i Wellness spa centar. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 443 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 420 € · -5% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

443 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Čair 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 521 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Marger 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 443 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +88%	15 €	1.172
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +13%	9 €	18
Niš trenutni	420 € /mes.	8 €	8 €	426

Za garsonjera, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 426 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 426 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

52 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (72%), Lift (59%), Novogradnja (25%), Garaža (14%), Uknjiženo (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 443 €/mesečno (10%) i ispod medijane od medijane od 420 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 443 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 13 €/m².

Trenutno imamo 426 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 426 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 58,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.