Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 30m² · 280€

Izdaje se odlična garsonjera u strogom centru Niša, 30m2

9

Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 30m² · 280€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 30 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498631

Opis

Izdaje se odlična garsonjera u strogom centru Niša, kod Džamije, u blizini Pravnog, Ekonomskog fakulteta i Kalče. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 30 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom i kupatila. Ima parking u dvorištu zgrade koji je obezbeđen rampom. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, TA peć. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 397 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 365 € · -23% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

397 € /mes.

Medijana: 365 €/mes.

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Durlan i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Durlan 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 306 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 365 €/mes. (prosek 397 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	365 € /mes.	7 €	8 €	524

Za garsonjera, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397 €/mesečno, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 71 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

71 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (67%), Lift (47%), Garaža (5%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 397 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 365 €/mesečno (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 397 €/mesečno, a medijana 365 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397 €/mesečno (medijana 365 €/mesečno), prosečna površina 56,1 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.