Dvosoban stan, Palilula · 63m² · 123.600€

Stan na Paliluli, 2.0, 63 m2, 4. sprat, lift

Novo 3

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 123.600€ /mesečno

Površina: 63 m² (1 961 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1494705

Opis

Na prodaju stan na Paliluli, u blizini NKC-a, 63 m2, sa pripadajućim parking mestom. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade novije gradnje sa liftom i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase, na lokaciji odličnoj kako za život, tako i za izdavanje. Zapadno je orijentisan i lepo osvetljen. Stolarija je PVC, na podu parket. Stanu pripada i posebno parking mesto. Uknjižen je, kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 509 € · +24183% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +30800% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 1.962 €/m² Prosek: 8 €/m² · +24425% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +24425% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

509 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 790 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 324 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 509 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	18 €	790
Novi Sad	500 € /mes.	11 € +38%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € +13%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	575

Za dvosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509 €/mesečno, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 575 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

78 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (73%), Lift (59%), Novogradnja (20%), Garaža (19%), Uknjiženo (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 123.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+24183%). Prosečna cena sličnih oglasa je 509 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.962 €/m² - iznad proseka tržišta (+24425%). Prosek za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 509 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 575 oglasa za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.