Jednoiposoban stan, Staro groblje · 45m² · 470€

Nov, neuseljavan dvosoban stan sa garažom – mirna lokacija blizu centra

Novo 6

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500220

Opis

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 45 m², smešten na 2. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen kvalitetnim nameštajem i uređajima, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Raspored obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Prostor je funkcionalan, svetao i pruža prijatan pogled na zelenilo, idealan za miran svakodnevni život.

Stan poseduje centralno grejanje, optički internet, kablovsku TV i sigurnosna vrata, dok zgrada nudi visok nivo bezbednosti uz video nadzor, interfon, automatsku kapiju i recepciju.

Uz stan dolazi unutrašnje garažno mesto povezano liftom, kao i prostran podrum od 12 m².

Lokacija je izuzetno praktična – na svega nekoliko minuta od centra, uz odličnu povezanost sa glavnim saobraćajnicama, a istovremeno izdvojena i tiha.

Savršen izbor za one koji traže moderan, bezbedan i komforan stan u novogradnji.

Agencijska provizija iznosi 50% u visini jedne mesecne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 430 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +18% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

430 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Čair 9 €/m² +50% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 515 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 430 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	19 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	11 €	124
Kragujevac	380 € /mes.	9 € +13%	9 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	380

Za jednoiposoban stan, stan (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430 €/mesečno, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

115 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 34 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (63%), Lift (57%), Novogradnja (19%), Garaža (16%), Uknjiženo (5%).

Terasa 75 od 97 ogl. · 77%

Parking mesto 61 od 97 ogl. · 63%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 470 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 430 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 430 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 200 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 380 oglasa za jednoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.