Dvosoban stan, Staro groblje · 50m² · 480€

Elegantan dvosoban stan sa garažom u novogradnji

Novo 9

Stan Niš, Staro groblje – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 50 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508626

Opis

U ponudi je moderan i pažljivo opremljen dvosoban stan površine 50m², smešten na trećem spratu kvalitetne novogradnje

Stan je funkcionalno organizovan i pruža izuzetno prijatan ambijent za svakodnevni život. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom, udobne spavaće sobe, kupatila, terase i praktične ostave

Enterijer je kompletno opremljen novim, kvalitetnim nameštajem i savremenom tehnikom, uz pažljivo odabrane detalje koji prostoru daju elegantan i sofisticiran izgled. Velike staklene površine i visoki plafoni dodatno doprinose osećaju svetlosti i prostranosti

Stan se nalazi u zgradi koja svojim sadržajima pruža visok nivo komfora i sigurnosti — na raspolaganju su lift, video-nadzor, recepcija i obezbeđenje, dok garažno mesto predstavlja dodatnu pogodnost

Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup centru grada, fakultetima i svim važnim gradskim sadržajima, uz istovremeno mirno okruženje pogodno za svakodnevni život

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 373 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +37% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medicinski Fakultet, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Trošarina 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.850 € /mes.	17 € +143%	17 €	764
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	11 €	128
Kragujevac	390 € /mes.	8 € +14%	8 €	11
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	387

Za stan (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 23% oglasa za stan (14 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 760 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

14/62

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

760 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 44%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 25%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (82%), Lift (58%), Uknjiženo (11%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Terasa 53 od 62 ogl. · 85%

Parking mesto 51 od 62 ogl. · 82%

Lift 36 od 62 ogl. · 58%

Uknjiženo 7 od 62 ogl. · 11%

Garaža 5 od 62 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 62 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 480 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 373 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 373 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 387 oglasa za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.