Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 47m² · 400€

Izdaje se dvosoban ston kod Filozofskog fakulteta

Novo 9

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 47m² · 400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 47 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 783701

Opis

Izdaje se dvosoban stan kod Filozofskog fakulteta na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, površine 47m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje i trpezarije, odvojene dve spavaće sobe, velike terase i kupatila. Grejanje je centralno. Potpuno je opremljen svom belom tehnikom i namešten. Nalazi se na par minuta hoda od centra grada. Depozit u visini kirije je obavezan. Agencijska usluga je u visini 50% prve mesečne kirije, jednokratno.
Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Naša preporuka, Vaš izbor. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 389 € · +3% (u proseku)
Medijana: 385 € · +4% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 385 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Crveni Pevac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 385 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	385 € /mes.	7 €	8 €	443

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

84 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (65%), Lift (43%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 389 €/mesečno (+3%) i u medijani od medijane od 385 €/mesečno (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 389 €/mesečno, a medijana 385 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389 €/mesečno (medijana 385 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.