Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 47m² · 400€

Izdaje se dvosoban ston kod Filozofskog fakulteta

9

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 47m² · 400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 47 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 783701

Opis

Izdaje se dvosoban stan kod Filozofskog fakulteta na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, površine 47m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje i trpezarije, odvojene dve spavaće sobe, velike terase i kupatila. Grejanje je centralno. Potpuno je opremljen svom belom tehnikom i namešten. Nalazi se na par minuta hoda od centra grada. Depozit u visini kirije je obavezan. Agencijska usluga je u visini 50% prve mesečne kirije, jednokratno.
Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Naša preporuka, Vaš izbor. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 415 € · -4% (u proseku)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

415 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 752 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Čair 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 415 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	546

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415 €/mesečno, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

73 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (41%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 41 ogl. · 41%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (66%), Lift (49%), Uknjiženo (11%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 415 €/mesečno (4%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 415 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.