Dvoiposoban stan, Niš · 46m² · 400€

Izdaje se stan kod Parka Svetog Save, 46m2

10

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 46 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1502124

Opis

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića, kod Parka Svetog Save. Nalazi se na drugom spratu, u stambenoj zgradi bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 46m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na struju TA-peć. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. U blizini se nalazi i Medicinski fakultet. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 404 € · -1% (u proseku)
Medijana: 370 € · +8% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

404 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 503 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Palilula 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 57,1 m².

Čair 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 404 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +157%	18 €	819
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +43%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	8 €	361

Za dvoiposoban stan, stan (Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 361 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59 €

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (74%), Lift (56%), Uknjiženo (10%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 404 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za dvoiposoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 404 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 361 oglasa za dvoiposoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.