Izdavanje sobe Nis - Oglasi SveNekretnine

409 oglasa · pros. 378 €/mes. · med. 350 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 69m² · 500€

Komforan 2.5 stan kod kliničkog centra

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Gradska bolnica (neposredna blizina Čair parka), izdaje se komforan, kompletno opremljen 2.5 stan, 69m2, na 3. spratu u višespratnoj... više

500€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/16 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 30m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se jednosoban stan, Čalije, 30m2

Čalije, Pantelej, Niš

Izdaje se luksuzan stan u stambenoj zgradi koja poseduje interfon, video nadzor i obezbedjenje, Nifon u naselju Čalije. Jednosoban stan, povrsine... više

300€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
30m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 81m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan, Crveni Pevac, 81m2, 3,5

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu - Crveni pevac. Po strukturi je troiposoban, površine 81 m2 sa odličnim rasporedom... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
81m²
2.sprat

Jednosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 38m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se jednosoban stan u blizini Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Izdaje se jednosoban komforan stan površine 38m2 na jednoj od najtraženih lokacija za život u novijoj zgradi na par minuta od Doma zdravlja.... više

300€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
38m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 45m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se jedoiposoban stan u centru, prizemlje, grejanje na struju, 45m2

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se stan u samom centru grada Niša u ulici Strahinjića Bana, u zgradi bez lifta na prizemlju, površine 45m2 sa grejanjem na struju (Ta-peć).... više

300€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Niš - Kičevo | Izdavanje · 25m² · 230€

Stan Novo

Izdaje se garsonjera kod Pravnog fakulteta, 25m2

Kičevo, Medijana, Niš

Izdaje se garsonjera kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta, na prvom spratu porodične kuće. Površina stana je 25 m2. Stan je kompletno sređen,... više

230€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
25m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 35m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se neuseljavan stan na Trošarini, 35m2 u prizemlju

Duvanište, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban stan u prizemlju u stambenoj zgradi. Površina stana je 35 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka... više

350€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
35m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 50m² · 500€

Stan Novo

Luksuzan jednoiposoban stan u novogradnji

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Izdaje se elegantan i moderno opremljen jednoiposoban stan površine 50 m², smešten na 3. spratu kvalitetne novogradnje sa liftom. Stan je luksuzno... više

500€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 40m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se jednoiposoban stan 40m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni tr

Kovanluk, Palilula, Niš

Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 40m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više

600€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Kičevo | Izdavanje · 45m² · 250€

Stan Novo

Izdaje se stan u kući kod Kičeva, 45m2!

Kičevo, Medijana, Niš

Izdaje se prizemlje porodične kuće sa posebnim ulazom koje može da se koristi i kao poslovni prostor, površine 45m2. Grejanje u kući je na struju... više

250€/mesečno (5 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 34m² · 250€

Stan Novo

Izdaje se jednosoban stan kod Dif-a, 34m2!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se jednosoban stan kod Difa-a. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen potrebnim nameštajem... više

250€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
34m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Izdavanje · 33m² · 270€

Stan Novo

Izdaje se namešten jednoiposoban stan u Triglavskoj ulici, u blizini PMF-a i N

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se manji jednoiposoban stan nedaleko od PMF-a u zgradi starije gradnje na drugom spratu, bez lifta, uknjižene površine 33m2, sa video... više

270€/mesečno (8 €/m²)

1.5 soba
33m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

378 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 45,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 378 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.119
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	248
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	16
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	409

Za stan (Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 409 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63 €

U Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (70%), Lift (46%), Uknjiženo (11%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 378 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,4 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Bulevar Nemanjića (8 €/m²), Pantelej(Niš) (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 63 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 62,4 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359 €/mes. i površinom oko 46,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 1.119 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 248 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 16 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 409 oglasa).