Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 68m² · 350€

Izdaje se odličan stan na Paliluli, 68m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 68m² · 350€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 68 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1499377

Opis

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na Paliluli, u Božidarčevoj ulici u blizini Niškog kulturnog centra. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je renoviran i opremljen svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 68 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 367 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

367 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 277 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 367 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.334
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	467

Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367 €/mesečno, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (64%), Lift (52%), Uknjiženo (11%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 367 €/mesečno (5%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 367 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 467 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.