Dvoiposoban stan, Palilula · 68m² · 350€

Izdaje se odličan stan na Paliluli, 68m2

10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 68 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1499377

Opis

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na Paliluli, u Božidarčevoj ulici u blizini Niškog kulturnog centra. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je renoviran i opremljen svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 68 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 422 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

422 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Čair 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 422 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	18 €	819
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +25%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € +13%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	358

Za dvoiposoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422 €/mesečno, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 358 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (78%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (78%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 78 ogl. · 78%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (71%), Lift (56%), Garaža (6%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 422 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 422 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 358 oglasa za dvoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.