Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 74m² · 350€

Izdaje se stan u kući na Ledenoj steni, 74m2

10

Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 74m² · 350€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 74 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1492061

Opis

Izdaje se prvi sprat kuće kvalitetne gradnje u blizini osnovne škole Bubanjski heroji. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Površina sprata kuće je 74 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravaka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe. kupatila i dve terase uz mogućnost korišćenja i dela dvorišta. Grejanje je na struju. Kuća se izdaje nenameštena, ali u dogovoru sa vlasnikom, postoji mogućnost da se ubaci nameštaj i cena zakupa bi bila veća. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 419 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

220 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

419 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

220 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Centar 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 469 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 419 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	545

Za troiposoban stan, stan (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Ledena Stena, Palilula, Niš je 17% oglasa za troiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48 €

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Novogradnja (29%), Garaža (17%), Uknjiženo (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 419 €/mesečno (16%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 419 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.