Dvoiposoban stan, Niš · 80m² · 350€

Izdaje se odlična prizemna kuća, na Paliluli, 80m2!

Novo 8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 1

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 3

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 4

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 5

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 6

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 7

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 80 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506982

Opis

Izdaje se odlična prizemna kuća na Paliluli, kod Svetinikolske crkve. Površina kuće je 80m2 i zasebna je celina. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i ostave. Postoji i terasa ispred kuće. Kuća je renovirana i opremljena namestajem i ektričnim uređajima. Grejanje je na struju / TA peć /, ili centralno. Kuća je lepo orjentisana i osvetljena, tako da ima puno dnevne svetlosti. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta i ima slobodan parking ispred kuće. Nalazi se na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno . Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 454 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

454 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 659 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 454 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +88%	16 €	865
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +25%	11 €	193
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +13%	9 €	18
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	369

Za dvoiposoban stan, stan (Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454 €/mesečno, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

59 €

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 36 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (69%), Lift (61%), Novogradnja (22%), Garaža (16%), Uknjiženo (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 454 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za dvoiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi 454 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 369 oglasa za dvoiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.