Dvosoban stan, Palilula · 58m² · 350€

Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, 58m2!

Novo 8

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 58 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506831

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, kod NKC. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi od četrnaest spratova, sa dva lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 58 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Poseduje i dve lepe terase od kojih je jedna lođa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 398 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 370 € · -5% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

398 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 462 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Čair 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Durlan 11 €/m² +83% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 398 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	17 € +143%	17 €	893
Novi Sad	550 € /mes.	11 € +57%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	8 €	372

Za dvosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (68%), Lift (51%), Uknjiženo (8%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 398 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 398 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 372 oglasa za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.