Dvoiposoban stan, Niš - Bubanj | Izdavanje · 80m² · 300€

Izdaje se odličan stan na Bubnju, 80m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Bubanj | Izdavanje · 80m² · 300€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 80 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503285

Opis

Izdaje se odličan stan na Bubnju. Nalazi se na prvom spratu porodične kuće. Površina stana je 80 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu veliku terasu. Stan je kompletno opremljen svim potrebnim novim stvarima, kako nameštajem, tako i novim električnim uređajima. Grejanje u stanu je etažno na drva. Stan je lepo orijentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 455 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

455 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Čair 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Durlan 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 455 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.194
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	11 €	287
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	440
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	19

Za dvoiposoban stan, stan (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455 €/mesečno, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bubanj, Palilula, Niš je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bubanj, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 35 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (67%), Lift (61%), Novogradnja (28%), Garaža (17%), Uknjiženo (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 455 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 455 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 12 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 440 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 60,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.