Jednoiposoban stan, Niš · 41m² · 320€

1.5 na Paliluli

Novo 10

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 1

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 3

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 4

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 5

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 6

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 7

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 8

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 9

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 10

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 41 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506942

Opis

Niš, Palilula - Izdaje se 1.5 stan, 41m2, na 1. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijskim delom, kuhinje, i izdvojene spavaće sobe. Grejanje u stanu je na dve TA peći. Obavezan depozit. Cena zakupa: 320e, za jednu osobu mogućnost korekcije na 300e
Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 398 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 355 € · -10% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

398 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 399 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 398 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.425 € /mes.	15 € +114%	17 €	871
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +43%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	371

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu (ukupno 371 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63 €

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (78%), Lift (53%), Uknjiženo (7%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu

Oglas košta 320 €/mesečno - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 398 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi 398 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 371 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.