Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 87m² · 500€

Izdaje se stan kod Narodnog pozorišta

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 87m² · 500€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 87 m² (5 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502553

Opis

Izdaje se stan površine 87m2 na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta, i zastakljene terase. Grejanje je centralno.Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 358 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

358 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 47,9 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 34,6 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 358 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.288
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	463

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358 €/mesečno, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (41%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 41 ogl. · 41%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvosoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (67%), Lift (49%), Uknjiženo (9%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 358 €/mesečno (+40%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 358 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 463 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,9 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.