Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 64m² · 350€

Izdaje se dvoiposoban stan u centru Niša, 64m2!

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 64m² · 350€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 64 m² (5 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503341

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan u strogom centru Niša, u ulici Nade Tomić. Nalazi se na četvrtom spratu, nije poslednji, u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 64 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i ostave. Postoji i lepa velika terasa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Parking ima u dvorištu zgrade, koji je obezbeđen rampom na daljinski. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini dve mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 444 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 420 € · -17% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

444 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 50,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 544 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Filozofski Fakultet 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 568 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 444 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.194
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	19
Niš trenutni	420 € /mes.	7 €	8 €	433

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444 €/mesečno, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 22% oglasa za dvoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (70%), Lift (58%), Novogradnja (25%), Garaža (13%), Uknjiženo (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 444 €/mesečno (21%) i ispod medijane od medijane od 420 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 444 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 433 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 59,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.