Troiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 78m² · 400€

Izdaje se troiposoban stan u blizini parka Čair, Rajićeva ulica, 78m2, IV spr

10

Troiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 78m² · 400€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 78 m² (5 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1272507

Opis

Izdaje se troiposoban stan u blizini parka Čair u Rajićevoj ulici u zgradi starije gradnje sa liftom, na četvrtom spratu, uknjižene površine 78m2 sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, spavaće sobe sa francuskim ležajem, dečije sobe sa dva kauča, kupatila, toaleta, lođe i terase. Stan poseduje klima uređaj. Parking postoji oko zgrade ali je zoniran. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50%. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 389 € · +3% (u proseku)
Medijana: 385 € · +4% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 385 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Crveni Pevac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 385 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	385 € /mes.	7 €	8 €	443

Za troiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 19% oglasa za troiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

84 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (65%), Lift (43%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 389 €/mesečno (+3%) i u medijani od medijane od 385 €/mesečno (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 389 €/mesečno, a medijana 385 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389 €/mesečno (medijana 385 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.