Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 94m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor u strogom centru, 94m2, u suturenu

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 94m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

94 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 94 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 807273

Opis

Izdaje se poslovni prostor u poslovnoj zgradi u strogom centru, površine 94m2. Prostor čine tri prostorije i mokri čvor. Prostorije se nalaze u suturenu objekta. Opremljen je sefovima i trezorom. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Na odličnoj je lokaciji, stogi centar, pešačka zona, pa je pogodan za raznorazne delatnosti zalogaonice, kafiće i drugo. Ima obezbeđen prostor za baštu na ulici. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Kao zakupci dolaze u obzir isključivo pravna lica koja imaju dobru istoriju završnih računa. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.884 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 9 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.884 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

330,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 343,5 m².

Durlan 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.884 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +57%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +43%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.884 €/mesečno, prosečna površina 330,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 343 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

343 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (23%), Uknjiženo (15%), Lift (11%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.884 €/mesečno (36%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.884 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.884 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 330,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.