Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 94m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor u strogom centru, 94m2, u suturenu

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 94m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

94 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 94 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 807273

Opis

Izdaje se poslovni prostor u poslovnoj zgradi u strogom centru, površine 94m2. Prostor čine tri prostorije i mokri čvor. Prostorije se nalaze u suturenu objekta. Opremljen je sefovima i trezorom. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Na odličnoj je lokaciji, stogi centar, pešačka zona, pa je pogodan za raznorazne delatnosti zalogaonice, kafiće i drugo. Ima obezbeđen prostor za baštu na ulici. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Kao zakupci dolaze u obzir isključivo pravna lica koja imaju dobru istoriju završnih računa. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.552 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 9 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +63% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.552 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

265,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 11 €/m² +120% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.005 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Čair 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 790 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Palilula 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Mašinska Industrija 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mašinska Industrija ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.205 €/mes. i površinom oko 277,5 m².

Elektronska 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 250 €/mes. i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.552 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +38%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.552 €/mesečno, prosečna površina 265,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 416 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

416 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (41%), Terasa (16%), Uknjiženo (12%), Lift (9%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.552 €/mesečno (23%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.552 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,7 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.552 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 265,7 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.