Poslovni prostor / Lokal, Centar · 180m² · 1.100€

Izdajem kancelarijski prostor - kancelarije u centru Niša pored Suda

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 180 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1219305

Opis

Kancelarijski prostor površine 180m2 nalazi se u eksluzivnom poslovnom objekatu lociranom u strogom centru grada Niša, u jednoj od najprometnijih ulica u gradu, ulici Kralja Stefana Prvovenčanog. Objekat se nalazi u najneposrednijoj blizini Osnovnog i Višeg Suda u Nišu, kao i Trgovinskog Suda u Nišu. U neposrednoj blizini nalazi se i Narodno pozorište u Nišu, kao i Filozofski Fakultet Univerziteta u Nišu. Objekat je površine 205 m2 neto u tri nivoa i sastoji se od prizemlja koje je na nivou ulice, sprata i potkrovlja. Objekat je građen za potrebe banke. U prethodnih 12 godina svoje poslovanje u objektu je obavljala Opportunity Banka a.d. Novi Sad, kao I Milšped Beograd. Kancelarijski prostor, površine 150 m2 sastoji se iz dva nivoa, od kojih je jedan nivo sastavljen od tri kancelarije, hodnika, dva toaleta (ženskog I muškog) kao I kuhinje, dok je drugi nivo open space, tj. jedna prostorija površine 75 m2, plus arhiva i skladište. Objekat ima upotrebnu dozvolu sa namenom Zgrada poslovnih usluga i nije ni pod kakvim teretom. Objekat poseduje tehničku sobu. Objekat ima strukturalnu fasadu. Ima svu potrebnu instalaciju. Takođe, ima i svu instalaciju za povezivanje na agregat, u slučaju nestanka struje, a za smeštaj agregata posedujem poseban objekat u dvorištu , koji je instalaciono povezan sa glavnim objektom. Za sve dodatne informacije možete me kontaktirati na: Telefon: 063/7-888-255 ... Prikaži broj E-mail: nislija1970@outlook.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.499 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +38% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.499 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

284,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.073 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Čair 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 452,3 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 528,7 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.499 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +38%	12 €	139
Beograd	1.500 € /mes.	10 € +25%	12 €	512
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.499 €/mesečno, prosečna površina 284,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 888 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

888 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (60%), Lift (36%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 45 od 75 ogl. · 60%

Terasa 45 od 75 ogl. · 60%

Lift 27 od 75 ogl. · 36%

Uknjiženo 7 od 75 ogl. · 9%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.499 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.499 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.