Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 180m² · 1.100€

Izdajem kancelarijski prostor - kancelarije u centru Niša pored Suda

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 180m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 180 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1219305

Opis

Kancelarijski prostor površine 180m2 nalazi se u eksluzivnom poslovnom objekatu lociranom u strogom centru grada Niša, u jednoj od najprometnijih ulica u gradu, ulici Kralja Stefana Prvovenčanog. Objekat se nalazi u najneposrednijoj blizini Osnovnog i Višeg Suda u Nišu, kao i Trgovinskog Suda u Nišu. U neposrednoj blizini nalazi se i Narodno pozorište u Nišu, kao i Filozofski Fakultet Univerziteta u Nišu. Objekat je površine 205 m2 neto u tri nivoa i sastoji se od prizemlja koje je na nivou ulice, sprata i potkrovlja. Objekat je građen za potrebe banke. U prethodnih 12 godina svoje poslovanje u objektu je obavljala Opportunity Banka a.d. Novi Sad, kao I Milšped Beograd. Kancelarijski prostor, površine 150 m2 sastoji se iz dva nivoa, od kojih je jedan nivo sastavljen od tri kancelarije, hodnika, dva toaleta (ženskog I muškog) kao I kuhinje, dok je drugi nivo open space, tj. jedna prostorija površine 75 m2, plus arhiva i skladište. Objekat ima upotrebnu dozvolu sa namenom Zgrada poslovnih usluga i nije ni pod kakvim teretom. Objekat poseduje tehničku sobu. Objekat ima strukturalnu fasadu. Ima svu potrebnu instalaciju. Takođe, ima i svu instalaciju za povezivanje na agregat, u slučaju nestanka struje, a za smeštaj agregata posedujem poseban objekat u dvorištu , koji je instalaciono povezan sa glavnim objektom. Za sve dodatne informacije možete me kontaktirati na: Telefon: 063/7-888-255 ... Prikaži broj E-mail: nislija1970@outlook.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.562 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +38% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.562 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

275,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 12 €/m² +200% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.185 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 259,2 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 362,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.825 €/mes. i površinom oko 1.268,5 m².

Elektronska 16 €/m² +300% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.562 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.562 €/mesečno, prosečna površina 275,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 292 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

292 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Terasa (15%), Lift (10%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.562 €/mesečno (30%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.562 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.562 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 275,0 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.