Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 80m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 80m2

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 80 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1498909

Opis

Izdaje se stan u centru Niša kao poslovni prostor u ulici Lole Ribara. Prostor se nalazi na prizemlju manje stambene zgrade. Površina stana je 80m2. Sastoji se iz četiri kancelarije i kupatila. Trenutno je sređivanje prostora i može da se uredi prema zahtevima zakupca. Grejanje će biti etažno, podno sa kotlom na struju. Na odličnoj je lokaciji u samom centru pa je pogodan za raznorazne delatnosti, notare jer je blizu Sud, kancelarije, IT stručnjake i drugo. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Minimalni zakup je 12 meseci. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.914 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 995 € · +21% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 9 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +88% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.914 € /mes.

Medijana: 995 €/mes.

Prosečna površina

348,8 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.011 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.493 €/mes. i površinom oko 1.012,0 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Obilićev Venac 13 €/m² +63% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Palilula 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 449,7 m².

Durlan 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 995 €/mes. (prosek 1.914 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +38%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	995 € /mes.	8 €	9 €	241
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.914 €/mesečno, prosečna površina 348,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 557 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

557 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Terasa (18%), Uknjiženo (13%), Lift (10%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.914 €/mesečno (37%) i iznad medijane od medijane od 995 €/mesečno (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.914 €/mesečno, a medijana 995 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,8 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.914 €/mesečno (medijana 995 €/mesečno), prosečna površina 348,8 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.