Poslovni prostor / Lokal, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 120m² · 1.300€

Izdaje se opremljen ugostiteljski objekat u širem centru grada

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 120m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 120 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497342

Opis

Izdaje se ugostiteljski objekat površine 120m2 sa baštom od 100m2. Objekat je kompletno opremljen. Sastoji se iz jedne veće i dve manje sale, kuhinje, i dva toaleta za goste. Postoji mogućnost da se zakupi i prvi sprat objekta od cca 120m2 koji je pogodan za apartmanski smeštaj ili kancelarije. Prostor za baštu je iz dva dela, terasa i deo dvorišta. Grejanje je etažno na drva. Nalazi se na dobroj lokaciji i ima potencijala za uspešno obavljanje ugostiteljske delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.813 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 825 € · +58% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.813 € /mes.

Medijana: 825 €/mes.

Prosečna površina

309,8 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 12 €/m² +200% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.153 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 259,2 m².

Čair 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 362,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.825 €/mes. i površinom oko 1.268,5 m².

Elektronska 16 €/m² +300% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 825 €/mes. (prosek 1.813 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +50%	15 €	520
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	825 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.813 €/mesečno, prosečna površina 309,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 407 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

407 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Terasa (16%), Lift (12%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.813 €/mesečno (28%) i iznad medijane od medijane od 825 €/mesečno (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 1.813 €/mesečno, a medijana 825 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,8 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.813 €/mesečno (medijana 825 €/mesečno), prosečna površina 309,8 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.