Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 88m² · 1.100€

Izdaje se poslovni prostor u ulici Obilićev venac, 88m2!

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 88m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

88 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 88 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1135639

Opis

Izdaje se poslovni prostor u ulici Obilićev venac u Nišu. Nalazi se do same ulice, ulični je lokal. Površina prostora je 88 m2, plus magacinski prostor od 90 m2. Prostor čini prodajni deo, kancelarija, dva sanitarna čvora i odvojeni magacinski deo. Dvorišni deo objekta je uredjen i čini prijatno okruženje poslovne zgrade. Grejanje je na struju. Poslovni prostor ima dva ulaza, led rasvetu, zaštitne rolo rešetke na portalima, granitnu keramiku. Može se izdati i samo poslovni prostor bez magacinskog dela, cena zakupa bi bila 900e. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.108 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +38% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 9 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +63% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.108 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

366,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +100% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.329 €/mes. i površinom oko 102,9 m².

Čair 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.096 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +67% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 1.761,5 m².

Planet Residence 11 €/m² +83% · 3 ogl.

Planet Residence ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 207,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 2.108 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.108 €/mesečno, prosečna površina 366,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 369 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

369 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (19%), Lift (15%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.108 €/mesečno (48%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 2.108 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 366,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.108 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 366,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.