Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 73m² · 1.000€

Izdaje se poslovni prostor blizu centra grada

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 73m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 73 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 783948

Opis

Izdaje se nenamešten poslovni prostor, stan, slikan je prostor sa nameštajem koji će se izneti iz prostora, u zgradi bez lifta u blizini benzinske pumpe kod Margera. Površina stana je 73m2, a struktura je troiposoban. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje u stanu je na struju, ta. Ima dobru izolaciju. Veoma lepo je osvetljen i orijentisan. Ima svoje parking mesto. Ima klimu. Pogodan je za poslovni prostor advokata, notara, izvršitelja, kozmetički salon. U blizini zgrade se nalazi centar grada, šetalište.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.777 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 725 € · +38% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 9 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.777 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

317,2 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 937 €/mes. i površinom oko 90,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 1.777 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +86%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	725 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.777 €/mesečno, prosečna površina 317,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 659 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

659 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (23%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.777 €/mesečno (44%) i iznad medijane od medijane od 725 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 1.777 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,2 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.777 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno), prosečna površina 317,2 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.