Poslovni prostor / Lokal, Niš - TPC Kalča | Izdavanje · 100m² · 650€

Izdaje se prostran i moderan lokal u strogom centru grada

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - TPC Kalča | Izdavanje · 100m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 100 m² (6 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1486495

Opis

Lokal je površine 100 m² i funkcionalno je organizovan u četiri velike prostorije, zasebnu kancelariju, letnju kuhinju i dva toaleta, što ga čini idealnim za različite delatnosti – kancelarije, ordinacije, salone, edukativne centre ili IT kompanije.

Opremljen je centralnom klimom koja obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine – hlađenje leti i grejanje zimi. U svim većim prostorijama je ugrađeno profesionalno ozvučenje, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti prostora.

Lokal se nalazi na izuzetnoj lokaciji u strogom centru grada, na svega 20 sekundi hoda od Forum Shopping Centra, u zoni velike frekvencije pešaka i sa odličnom vidljivošću.
Odlična prilika za zakup reprezentativnog poslovnog prostora na top lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tpc Kalča, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.552 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -19% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.552 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

265,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tpc Kalča, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 11 €/m² +120% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.005 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Čair 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 790 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Palilula 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Mašinska Industrija 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mašinska Industrija ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.205 €/mes. i površinom oko 277,5 m².

Elektronska 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 250 €/mes. i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.552 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +38%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Tpc Kalča, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.552 €/mesečno, prosečna površina 265,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tpc Kalča, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tpc Kalča, Medijana, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 416 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

416 €

U Tpc Kalča, Medijana, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Tpc Kalča, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (41%), Terasa (16%), Uknjiženo (12%), Lift (9%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Tpc Kalča, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.552 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš iznosi 1.552 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,7 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.552 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 265,7 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.