Poslovni prostor / Lokal, Niš - TPC Kalča | Izdavanje · 100m² · 1.000€

Izdaje se prostran i moderan lokal u strogom centru grada

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - TPC Kalča | Izdavanje · 100m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (10 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1486495

Opis

Lokal je površine 100 m² i funkcionalno je organizovan u četiri velike prostorije, zasebnu kancelariju, letnju kuhinju i dva toaleta, što ga čini idealnim za različite delatnosti – kancelarije, ordinacije, salone, edukativne centre ili IT kompanije.

Opremljen je centralnom klimom koja obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine – hlađenje leti i grejanje zimi. U svim većim prostorijama je ugrađeno profesionalno ozvučenje, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti prostora.

Lokal se nalazi na izuzetnoj lokaciji u strogom centru grada, na svega 20 sekundi hoda od Forum Shopping Centra, u zoni velike frekvencije pešaka i sa odličnom vidljivošću.
Odlična prilika za zakup reprezentativnog poslovnog prostora na top lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tpc Kalča, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.809 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.809 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

312,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tpc Kalča, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +114% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.361 €/mes. i površinom oko 95,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.809 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Tpc Kalča, Medijana, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.809 €/mesečno, prosečna površina 312,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tpc Kalča, Medijana, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tpc Kalča, Medijana, Niš je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 387 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

387 €

U Tpc Kalča, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Tpc Kalča, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (24%), Uknjiženo (16%), Lift (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Tpc Kalča, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.809 €/mesečno (45%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš iznosi 1.809 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tpc Kalča, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.809 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 312,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.