Poslovni prostor / Lokal, Niš · 100m² · 1.000€

Izdaje se prostran i moderan lokal u strogom centru grada

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, TPC Kalča – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (10 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1486495

Opis

Lokal je površine 100 m² i funkcionalno je organizovan u četiri velike prostorije, zasebnu kancelariju, letnju kuhinju i dva toaleta, što ga čini idealnim za različite delatnosti – kancelarije, ordinacije, salone, edukativne centre ili IT kompanije.

Opremljen je centralnom klimom koja obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine – hlađenje leti i grejanje zimi. U svim većim prostorijama je ugrađeno profesionalno ozvučenje, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti prostora.

Lokal se nalazi na izuzetnoj lokaciji u strogom centru grada, na svega 20 sekundi hoda od Forum Shopping Centra, u zoni velike frekvencije pešaka i sa odličnom vidljivošću.
Odlična prilika za zakup reprezentativnog poslovnog prostora na top lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tpc Kalča, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.772 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · +5% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.772 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

289,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tpc Kalči, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.382 €/mes. i površinom oko 109,6 m².

Čair 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 807 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Crveni Krst 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Durlan 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 92,7 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.772 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	139
Beograd	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	512
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	950 € /mes.	9 €	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Tpc Kalči, Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.772 €/mesečno, prosečna površina 289,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Tpc Kalči, Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tpc Kalči, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 895 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

895 €

U Tpc Kalči, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Tpc Kalči, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 27 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Tpc Kalči, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (59%), Lift (38%), Uknjiženo (12%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 48 od 82 ogl. · 59%

Terasa 48 od 82 ogl. · 59%

Lift 31 od 82 ogl. · 38%

Uknjiženo 10 od 82 ogl. · 12%

Garaža 6 od 82 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Tpc Kalči, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.772 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Tpc Kalči, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tpc Kalči, Medijani, Nišu iznosi 1.772 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tpc Kalči, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Tpc Kalči, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.