Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 90m² · 650€

Izdaje se poslovni prostor, 90m2, kod Banovine

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 90m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 90 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1495061

Opis

U ponudi je poslovni prostor, u užem centru grada, u prometnoj ulici, u neposrednoj blizini Banovine. Površina ovog objekta je 90m2 i sastoji se iz dve prostrane prostorije, hodnika koji ih odvaja i rešo kuhinje i toaleta. Grejanje je na struju. Delimično je opremljen i pogodan za razne vrste delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.797 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · -13% (ispod medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.797 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

332,1 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 818 €/mes. i površinom oko 75,9 m².

Crveni Krst 7 €/m² +75% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.273 €/mes. i površinom oko 1.418,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Čair 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Pravni Fakultet 15 €/m² +275% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 15 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 181,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.797 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +38%	14 €	522
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +25%	10 €	140
Niš trenutni	750 € /mes.	8 €	10 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € 0%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.797 €/mesečno, prosečna površina 332,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 705 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

705 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Lift (13%), Terasa (12%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.797 €/mesečno (64%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.797 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 332,1 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.797 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 332,1 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.