Poslovni prostor / Lokal, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 80m² · 550€

Izdaje se poslovni prostor u blizini Filozofskog fakulteta, 80m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 80m² · 550€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 80 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1248759

Opis

Izdaje se poslovni prostor, pogodan za poslove kancelarijskog tipa ili privatnih škola, površine 80m2 i sastoji se iz dve etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, jedna manja kancelarija i jedna veća, toalet i čajna kuhinja. Na drugoj etaži su dve kancelarije. Prostor je izuzetno lepo osvetljen, a objekat dobro izolovan. Postoje odvojeni ulazi za obe etaže. Prostor se može izdati namešten ili nenamešten. Grejanje je na struju, a poseduje i klimu. Uz zakup ovog objekta, dobija se i uređeno dvorište na korišćenje. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja objekta, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 2.146 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 775 € · -29% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.146 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

369,2 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.329 €/mes. i površinom oko 102,9 m².

Čair 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.096 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 1.419,2 m².

Durlan 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Obilićev Venac 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 2.146 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	775 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.146 €/mesečno, prosečna površina 369,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 369 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

369 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (19%), Lift (14%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 53 od 98 ogl. · 54%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.146 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 775 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 2.146 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 369,2 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.146 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 369,2 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.