Poslovni prostor / Lokal, Niš - Vojna bolnica | Izdavanje · 63m² · 600€

Izdaje se poslovni prostor kod Vojne bolnice, 63m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Vojna bolnica | Izdavanje · 63m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 63 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1490856

Opis

Izdaje se funkcionalan, neuseljavan prostor u širem centru grada. Smešten je na drugom spratu zgrade. Po strukturi je dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, glavne prostorije sa opremljenom kuhinjom i izlazom na terasu, dve odvojene kancelarije i kupatila. Grejanje u prostoru je na struju (inverter klime), u svakoj prostoriji. U zgradi je odradjena Alu stolarija sa odličnom zvučnom izolacijom. Postoji i parking mesto uz doplatu. Prostor je prilagodjen za poslovne delatnosti. Zbog svoje pozicije u mirnijem delu grada, a opet nadomak ključnih saobraćajnica i medicinskih ustanova, prostor je savršen za: specijalističke lekarske ili stomatološke ordinacije, IT kompanije i projektne biroe, advokatske i knjigovodstvene agencije, škole stranih jezika ili edukativne centre. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.418 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -25% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 10.900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

1.418 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

253,9 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 10.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojna Bolnica, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 852 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Crveni Krst 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 259,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 158,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.700 €/mes. i površinom oko 402,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.418 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +38%	14 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	10 €	140
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	8 €	238
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € 0%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vojna Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.418 €/mesečno, prosečna površina 253,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 10.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vojna Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vojna Bolnica, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 281 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

281 €

U Vojna Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vojna Bolnica, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Vojna Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Terasa (18%), Lift (12%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 34 od 97 ogl. · 35%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 12 od 97 ogl. · 12%

Uknjiženo 8 od 97 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.418 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 10.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vojna Bolnica, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojna Bolnica, Medijana, Niš iznosi 1.418 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 10.900 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojna Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 25 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vojna Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,9 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vojna Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.418 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 253,9 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.