Poslovni prostor / Lokal, Niš · 71m² · 600€

Izdaje se poslovni prostor na Obilićevom vencu, 71m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 71 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1502199

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 71m2 na Obilićevom vencu. Prostor poseduje tri prostorije, idealne za kancelarije, IT firme ili druge mirne poslovne delatnosti. Takodje, poseduje manju kuhinju i toalet. Izdaje se isključivo kao poslovni prostor. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka, Vaš izbor! Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.618 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -14% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.618 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

236,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.366 €/mes. i površinom oko 105,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.208 €/mes. i površinom oko 135,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 725 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Obilićev Venac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.618 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	16 €	508
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.618 €/mesečno, prosečna površina 236,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 359 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

359 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Terasa (16%), Uknjiženo (16%), Lift (11%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Parking mesto 50 od 98 ogl. · 51%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.618 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 1.618 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.