Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 71m² · 600€

Izdaje se poslovni prostor na Obilićevom vencu, 71m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 71m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 71 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502199

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 71m2 na Obilićevom vencu. Prostor poseduje tri prostorije, idealne za kancelarije, IT firme ili druge mirne poslovne delatnosti. Takodje, poseduje manju kuhinju i toalet. Izdaje se isključivo kao poslovni prostor. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka, Vaš izbor! Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.839 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · -20% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.839 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

324,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.266 €/mes. i površinom oko 84,9 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.860 €/mes. i površinom oko 1.697,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.839 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +38%	14 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	10 €	140
Niš trenutni	750 € /mes.	8 €	9 €	239
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € 0%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.839 €/mesečno, prosečna površina 324,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 239 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 655 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

655 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (25%), Lift (17%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.839 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 1.839 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 239 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 239 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.839 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 324,2 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.