Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 44m² · 600€

Izdaje se ulični lokal 44m2 sa staklenim portalima

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 44 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502484

Opis

Izdaje se moderan, funkcionalan ulični lokal površine 44m2, smešten u prometnom delu grada. Prostor je u osnovi 44m2, na dve etaže (druga etaža je u suterenu/podrum). Lokal se nalazi u prizemlju nove zgrade sa direktnim ulazom sa trotoara. Celom širinom lokala prostiru se veliki izlozi od poda do plafona, što obezbeđuje maksimalnu vidljivost brenda. Unutrašnjost je organizovana kao jedna prostrana celina, lako prilagodljiva različitim delatnostima. Poseduje mokri čvor. Grejanje je centralno. Zbog svoje pozicije lokal je idealan za Showroom, specijalizovanu maloprodaju, uslužne delatnosti, modernu kancelariju ili predstavništvo. Lokal ima visok plafon 4m. Slike će biti naknadno postavljene, jer je u završnim radovima. Lokal se izdaje nenamešten. Postoji mogućnost zakupa parking mesta u zgradi preko puta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.816 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · -20% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 9 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +75% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.816 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

318,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 88,1 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.403 €/mes. i površinom oko 178,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.816 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	13 € +63%	16 €	517
Novi Sad	700 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	750 € /mes.	8 €	9 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.816 €/mesečno, prosečna površina 318,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 671 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

671 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (22%), Lift (15%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.816 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.816 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.816 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 318,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.