Poslovni prostor / Lokal, Niš | Izdavanje · 72m² · 600€

Lokal za izdavanje – 72m² na dobroj lokaciji

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Izdavanje · 72m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

72 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 72 m² (8 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1499853

Opis

Izdaje se lokal površine 72m², pogodan za različite delatnosti – kancelarijsko poslovanje, salon, agenciju, ordinaciju, uslužne delatnosti ili manji prodajni prostor.

Lokal je funkcionalne strukture i sastoji se od prostranog centralnog dela, odvojene kancelarije, hodnika, toaleta i dodatnog prostora koji se može prilagoditi potrebama budućeg zakupca. Prostor ima izlog, što omogućava vidljivost sa ulice i isticanje reklame ili ponude.

Raspored prostorija pruža mogućnost organizacije rada u više celina, pa je lokal praktičan kako za rad sa klijentima, tako i za administrativne ili uslužne delatnosti.

Lokal nema grejanje i ostavlja mogućnost da zakupac u skladu sa potrebama organizuje sopstveni način grejanja.

Prostor je pogodan za zakupce koji traže lokal solidne kvadrature, preglednog rasporeda i mogućnosti prilagođavanja delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.469 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · -20% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.469 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

246,8 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 102,4 m².

Crveni Pevac 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Palilula 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Durlan 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.469 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	750 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.469 €/mesečno, prosečna površina 246,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medijana, Niš je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 433 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

433 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (26%), Uknjiženo (19%), Lift (17%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.469 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi 1.469 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,8 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.469 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 246,8 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.