Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 74m² · 550€

Izdaje se namešten dvoiposoban stan, preko puta Lutkarskog pozorišta, Dušano

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 74m² · 550€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 74 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1272519

Opis

Izdaje se namešten dvoiposoban stan preko puta Lutkarskog pozorišta u ulici Cara Dušana u zgradi novije gradnje sa liftom na petom spratu uknjižene površine 74m2 sa grejanjem i hlađenjem na ENTIL CLIMA-ma. Stan se sastoji iz hodnika koji vodi do svih prostorija, dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, i još dve spavaće sobe i kupatila. Ne poseduje parking mesto sem zoniranog u zelenoj zoni. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50%. Za ovu i još više nekretnina, posetite naš sajt i kontaktirajte nas. Očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.659 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -31% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.659 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

285,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.115 €/mes. i površinom oko 87,9 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.659 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +22%	15 €	510
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € +11%	11 €	146
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	9 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -11%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	6

Za poslovni prostor (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.659 €/mesečno, prosečna površina 285,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 18% oglasa za poslovni prostor (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 327 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

327 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (24%), Lift (16%), Uknjiženo (16%), Garaža (1%).

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.659 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi 1.659 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.659 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 285,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.