Poslovni prostor / Lokal, Centar · 30m² · 300€

Izdaje se renoviran poslovni prostor u centru grada, 30m2

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 30 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1496840

Opis

Izdaje se kompletno renoviran poslovni prostor površine 30m2 u suterenu zgrade u samom centru grada. Prostor je odlično izolovan i zaštićen od buke, što ga čini idealnim za kancelarijske delatnosti, studio, konsalting rad ili mirne kreativne aktivnosti. Sastoji se iz jedne veće radne prostorije, kupatila i kuhinje koja će biti opremljena. Grejanje je na struju. Prostor je funkcionalan, moderan i odmah useljiv. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate u visini 50% od prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.615 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -57% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.615 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

255,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 93,1 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 867 €/mes. i površinom oko 88,7 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 216,0 m².

Crveni Krst 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 537,0 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.615 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	12 € +33%	15 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € +22%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	700 € /mes.	9 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.615 €/mesečno, prosečna površina 255,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 18% oglasa za poslovni prostor (13 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 841 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

13/71

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

841 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (65%), Lift (48%), Uknjiženo (11%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Terasa 51 od 71 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 71 ogl. · 65%

Lift 34 od 71 ogl. · 48%

Uknjiženo 8 od 71 ogl. · 11%

Garaža 5 od 71 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 71 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.615 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.615 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.