Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 45m² · 700€

Izdaje se poslovni prostor u strogom centru grada 45m2

5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 45m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 45 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1455700

Opis

Izdaje se lokal površine 45m2 na trećem spratu poslovne zgrade bez lifta. Sastoji se od jedne veće prostorije i mokrog čvora. Grejanje je na struju inverter klimom. Ima svoj strujomer. Lepo je osvetljen i orijentisan. Prostor je pogodan za ordinacije, frizerski i kozmetički salon, IT sektor, kancelarije,... U cenu poslovnog protora uračunato je i garažno mesto. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.802 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -13% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 9 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.802 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

311,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +114% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.361 €/mes. i površinom oko 95,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Obilićev Venac 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.802 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +38%	14 €	517
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.802 €/mesečno, prosečna površina 311,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 399 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

399 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (24%), Lift (15%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.802 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +78%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.802 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.802 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 311,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.