Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 44m² · 450€

Izdaje se ulični lokal 44m2 sa staklenim portalima

4

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 44m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 44 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1490316

Opis

Izdaje se moderan, funkcionalan ulični lokal površine 44m2, smešten u prometnom delu grada. Lokal se nalazi u prizemlju nove zgrade sa direktnim ulazom sa trotoara. Celom širinom lokala prostiru se veliki izlozi od poda do plafona, što obezbeđuje maksimalnu vidljivost brenda. Uutrašnjost je organizovana kao jedna prostrana celina, lako prilagodljiva različitim delatnostima. Poseduje mokri čvor. Grejanje i hlađenje je na inverter klimu. Zbog svoje pozicije lokal je idealan za Showroom, specijalizovanu maloprodaju, uslužne delatnosti, modernu kancelariju ili predstavništvo. Lokal ima visok plafon (3m+) što omogućava formiranje manjeg galerijskog prostora od strane vlasnika i u tom slučaju kirija bi se u dogovoru sa vlasnikom povećala. Lokal se izdaje nenamešten. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 2.062 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -47% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

2.062 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

411,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 97,6 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.323 €/mes. i površinom oko 1.470,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +200% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.413 €/mes. i površinom oko 265,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.750 €/mes. i površinom oko 1.506,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 2.062 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	10 € +43%	14 €	519
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	850 € /mes.	7 €	9 €	241

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.062 €/mesečno, prosečna površina 411,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 710 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

710 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (22%), Uknjiženo (16%), Lift (12%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.062 €/mesečno (78%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 2.062 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 411,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.062 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 411,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.