Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 70m² · 450€

Izdaje se lokal na Crvenom pevcu, 70m2

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 70m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 70 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501339

Opis

U ponudi je poslovni prostor na visokom prizemlju stambeno poslovne zgrade sa direktnim ulazom sa ulice. Lokal je površine 70m2 i sastoji se od jedne manje prijemne kancelarije, jedne glavne veće kancelarije i još jedne manje. U sklopu prostora su i rešo kuhinja i toalet. Grejanje i hlađenje je na inverter klimu, pa su troškovi niski. Parking je u zelenoj zoni. Lokal je pogodan za kancelarijske ili kozmetičke usluge, škole jezika i slično. Izdaje se na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini kirije, a agencijska usluga je 50% jednokratno od visine dogovorene zakupnine. Za više informacija i obilazak ovog poslovnog prostora, kontaktirajte na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.862 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.862 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

329,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +88% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.414 €/mes. i površinom oko 100,1 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Čair 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.337 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.862 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	14 €	519
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +25%	11 €	138
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.862 €/mesečno, prosečna površina 329,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 652 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

652 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (26%), Lift (16%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.862 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 1.862 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 329,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.862 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 329,7 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.