Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 43m² · 450€

Izdaje se lokal 43m2 u širem centru grada, namenjen advokatima

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 43m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

43 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 43 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1040610

Opis

Izdaje se opremljen lokal površine 43m2 u prizemlju kuće sa portalima prema ulici. Poslovni prostor je namenjen i kompletno opremljen u skladu sa potrebama advokata. Kancelarijski prostor mogu da koriste dva advokata i cena za jednog bi bila polovina od ukupne mesečne zakupnine. Kancelarija poseduje zvučnu izolaciju, video nadzor, ugradno ozvučenje svakog dela poslovnog prostora, internet i dve inverter klime. Konferencijska sala je opremljena televizorom i šest mesta za prijem klijenata. U arhivi se nalazi štampač koji je namenjen svim advokatima u poslovnom prostoru. Kuhinja je opremljena aparatom za kafu i ugradnim frižiderom. Grejanje i hladjenje je na klimu. Ulaz u poslovni prostor i deo dvorišta biće takođe uređen. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.803 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.803 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

315,1 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +133% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.232 €/mes. i površinom oko 110,2 m².

Crveni Krst 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.699 €/mes. i površinom oko 1.219,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.270 €/mes. i površinom oko 236,2 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Novo Selo 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.965 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.803 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +38%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.803 €/mesečno, prosečna površina 315,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 668 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

668 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (25%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.803 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 1.803 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,1 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.803 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 315,1 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.