Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 51m² · 480€

Izdaje se stan-poslovni prostor iza pivnice Berta

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 51m² · 480€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 51 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501693

Opis

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan stan na ekskluzivnoj lokaciji, idealan za kancelarije, ordinacije, salone, IT firme ili druge mirne poslovne delatnosti. Stan se nalazi na trećem spratu u modernoj novogradnji sa liftom. Površina stana je 51m2 i sastoji se od komforne dnevne sobe, zasebne spavaće/radne sobe, kupatila i terase na koju se izlazi iz obe prostorije. Izdaje se nenamešten / ima kompletno opremljenu kuhinju i inverter klimu/. Terasa je dvorišno orijentisana i gleda ka bašti pivnice "Berta", što pruža mir i izolovanost od ulične buke. Grejanje je centralno sa termostatskim ventilima na svakom radijatoru. Takodje, stan ima sat za očitavanje utrošaka vode i grejanja. Postoji mogućnost dodatnog rentiranja parking mesta u podzemnoj garaži zgrade. Izdaje se isključivo kao poslovni prostor. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 1.838 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -40% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.838 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

319,3 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 941 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Čair 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 140,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.348 €/mes. i površinom oko 1.901,0 m².

Obilićev Venac 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 332,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.838 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	10 € +25%	14 €	519
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	241
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.838 €/mesečno, prosečna površina 319,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 515 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

515 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Terasa (19%), Lift (13%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 480 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.838 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.838 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 319,3 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.838 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 319,3 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.