Poslovni prostor / Lokal, Centar · 51m² · 480€

Izdaje se stan-poslovni prostor iza pivnice Berta

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 51 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1501693

Opis

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan stan na ekskluzivnoj lokaciji, idealan za kancelarije, ordinacije, salone, IT firme ili druge mirne poslovne delatnosti. Stan se nalazi na trećem spratu u modernoj novogradnji sa liftom. Površina stana je 51m2 i sastoji se od komforne dnevne sobe, zasebne spavaće/radne sobe, kupatila i terase na koju se izlazi iz obe prostorije. Izdaje se nenamešten / ima kompletno opremljenu kuhinju i inverter klimu/. Terasa je dvorišno orijentisana i gleda ka bašti pivnice "Berta", što pruža mir i izolovanost od ulične buke. Grejanje je centralno sa termostatskim ventilima na svakom radijatoru. Takodje, stan ima sat za očitavanje utrošaka vode i grejanja. Postoji mogućnost dodatnog rentiranja parking mesta u podzemnoj garaži zgrade. Izdaje se isključivo kao poslovni prostor. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 1.596 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -31% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.596 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

271,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.207 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 658 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 166,5 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 219,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.596 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	15 €	504
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	141
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.596 €/mesečno, prosečna površina 271,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 390 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

390 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (21%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Terasa (19%), Uknjiženo (11%), Lift (8%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 44 od 97 ogl. · 45%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 11 od 97 ogl. · 11%

Lift 8 od 97 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 480 €/mesečno - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.596 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.596 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.