Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 25m² · 400€

Izdaje se nov lokal u ulici Obilićev venac, 25m2

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 25m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 25 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1426648

Opis

Izdaje se nov lokal, do sada neuseljavan, u ulici Obilićev venac. Površina lokala je 25m2. Nalazi se na prizemlju u novoj stambeno-poslovnoj zgradi sa liftom u blizini centra grada. Izdaje se nenamešten. Sastoji se od jedne velike prostorije, malog hodnika i toaleta. Ima mogućnost da se napravi i galerija ako je zakupcu potrebno. Do same ulice, portali gledaju prema ulici. Grejanje je centralno sa kalorimetrima (plaća se po utrošku). Vodomeri su odvojeni. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.777 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 725 € · -45% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 9 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +129% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.777 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

317,2 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 937 €/mes. i površinom oko 90,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 1.777 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +86%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	725 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.777 €/mesečno, prosečna površina 317,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 659 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

659 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (23%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.777 €/mesečno (77%) i ispod medijane od medijane od 725 €/mesečno (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +78%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +129%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 1.777 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,2 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.777 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno), prosečna površina 317,2 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.