Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 32m² · 300€

Izdaje se stan kao poslovni prostor, VR PR, 7.juli, centar, 32m2, grejanje na s

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 32m² · 300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

32 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 32 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1490048

Opis

Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru u ulici 7.juli u zgradi novije gradnje na visokom prizemlju, uknjižene površine 32m2 sa grejanjem na struju (LD-radijatori i dva klima uređaja). stan se sastoji iz ulaznog hodnika, višenamenske prostorije, odvojene još jedne sobe i kupatila. Svaka soba poseduje klimu i LD radijator. Odličan za kancelarijski prostor, kozmetički salon i slično. Dostupan odmah! Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50%. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.626 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -57% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.626 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

246,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 95,5 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 151,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 80,6 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.626 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +38%	16 €	504
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.626 €/mesečno, prosečna površina 246,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 345 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

345 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (23%), Lift (15%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.626 €/mesečno (82%) i ispod medijane od medijane od 700 €/mesečno (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.626 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.626 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 246,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.