Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Izdavanje · 38m² · 250€

Izdaje se lokal !

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1465876

Opis

Izdaje se poslovni prostor-lokal na Bulevaru Nemanjića, u poslovnom centru Zona I. Nalazi se na prvom spratu, uknjižene površine 38 m2. Lokal je pogodan za više delatnosti, za razna predstavništva, uslužne delatnosti, laboratorije, ordinacije, kancelarijski prostor. Ima mokri čvor. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 1.627 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 725 € · -66% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.627 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 100,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Čair 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 1.627 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	725 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.627 €/mesečno, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 508 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

508 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (25%), Lift (17%), Uknjiženo (16%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.627 €/mesečno (85%) i ispod medijane od medijane od 725 €/mesečno (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi 1.627 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.627 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno), prosečna površina 264,9 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.